甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有()
A . A、甲有权要求解除与乙的租赁合同
B . B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C . C、甲有权要求丙搬出房屋
D . D、甲有权要求丙支付租金
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甲将自己的房子出租给乙,乙将房屋转租给丙,下列说法正确的有()。
A . 经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
B . 不得将租赁物转租给第三人
C . 如果丙对租赁物造成损失的,应由丙来承担责任
D . 如果丙对租赁物造成损失的,应由乙来承担责任
E . 未经出租人同意,出租人可以解除合同
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甲与乙签订了一份租赁合同,合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。此合同性质应如何认定?()
A . 既未成立,也未生效
B . 已成立,但未生效
C . 是附条件的合同
D . 是附期限的合同
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甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登记,甲将房屋抵押给丁,且办理了抵押登记。下列表述正确的有:()
A . A.乙、丙对别墅享有合同债权
B . 丁对别墅享有抵押权
C . 丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力
D . 丁可优先行使抵押权
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2008年10月6日,甲与乙达成口头协议,甲将自己的牛租给乙耕地。10月7日,乙到甲家中将牛牵走。10月10日,乙又与甲商量以1000元的价格将牛买下,甲同意。下列选项中正确的有()。
A . 甲与乙之间的租赁合同于10月6日成立
B . 甲与乙之间的租赁合同于10月7日生效
C . 甲与乙之间的买卖合同于10月10日生效
D . 乙于10月7日取得了牛的所有权
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甲将自己临街的房屋租给乙作商铺,合同约定租期为25年,在第20年租期届满时,甲提出终止租赁合同,乙可采取的正确做法是()。
A . 要求甲继续履行合同
B . 与甲协商续订租赁合同
C . 要求甲赔偿损失
D . 要求甲支付违约金
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甲将自己的房子出租给乙居住,一日,大风将房屋阳台上的花盆刮落,正好砸在经过楼下的丙头上,造成丙头部受伤,该事件的赔偿责任应当由()。
A . 甲承担
B . 乙承担
C . 甲、乙连带承担
D . 乙承担主要部分,甲承担次要部分
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甲用自己的一套房屋抵押,向乙借款100万元,并办理了抵押登记,后甲将房屋出租给丙,债务履行期届满,甲没有偿还债务。下列判断正确的是()。
A . 抵押权自抵押合同生效时设立
B . 房屋租金自债务履行期届满后由乙收取
C . 抵押期间,甲不得转让该房屋
D . 该租赁关系不得对抗抵押权
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甲与乙签订了一份租赁合同,合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住这一合同的性质应如何认定?()
A . A、既未成立,也未生效
B . B、已成立,但未生效
C . C、是附条件的合同
D . D、是附期限的合同
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甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:()
A . 乙应搬出房屋,甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙
B . 乙应搬出房屋,因其迟延交付租金已构成违约
C . 乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D . 乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙
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甲将自己的一套房屋赠与好友乙,双方定有赠与合同。对于甲的任意撤销权,下列表述正确的有:()
A . 如甲已将房屋过户给乙,但未交付,甲享有任意撤销权
B . 如甲未将房屋过户给乙,但已交付,甲享有任意撤销权
C . 不论过户或交付,甲均享有任意撤销权
D . 不论过户或交付,甲均不享有任意撤销权
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甲在某市有一套闲置房。甲出国期间,将一套房屋钥匙存放在乙处。后乙见房价上涨得得厉害。就将甲的房屋租给丙,并准备等甲回来后将租金全部给甲。下列表述正确的是()。
A . 乙的行为构成无因管理
B . 乙的行为成立委托代理
C . 乙丙的租赁合同应恢复原状
D . 乙的行为构成侵权
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甲为一个钢琴爱好者,每日在自己房子里练琴,影响了邻居乙的休息,乙与甲达成一纸协议:甲不得在早5点至7点和晚12点以后在家中练琴。1年后,甲将自己的房屋租给好友丙,丙为一青年歌手,不分时段每日在家中纵情高歌,乙不堪忍受,遂与甲、丙发生纠纷。对此纠纷,下列判断哪一项是正确的?()
A . 乙有权请求丙停止每日高歌
B . 乙有权要求甲停止侵害
C . 乙有权请求甲承担违约责任
D . 乙无权请求丙停止每日高歌
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甲于2010年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2011年,甲又将该房屋卖给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()。
A . 租赁合同因房屋买卖行为而终止
B . 租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C . 甲与丙的房屋买卖行为无效
D . 丙取得房屋所有权,乙无权承租该房
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甲将自己的一套房屋出租给乙,乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。
A . 甲有权要求解除与乙的租赁合同
B . 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C . 甲有权要求丙搬出房屋
D . 甲有权要求丙支付租金
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甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()
A . 租赁合同因房屋买卖行为而终止
B . 租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房
C . 甲与丙的房屋买卖行为无效
D . 丙取得房屋所有权,乙无权承租该房
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10月6日,甲与乙达成口头协议,甲将自己的牛租给乙耕地。10月7日,乙到甲家中将牛牵走。10月10日,乙又与甲商量以1000元的价格将牛买下,甲同意。下列选项中正确的有( )
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2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。
A.甲、丙买卖有效,乙应搬出该房
B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住
C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权
D.甲、丙买卖无效,但丙可以取得所有权
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共用题干 甲将自己继承祖父的一套房屋租给乙住,乙住了一段时间又考虑到租金太贵,于是再次承租一间房屋并将甲的房屋出租给丙打算以租养租。为了方便出租,乙没有告诉甲实情,只是说丙是自己的朋友,来当地旅游,住两周就走。谁知承租期间,丙擅自在甲的房屋内修大型浴缸,引起地面渗漏。下列哪些选项是正确的()
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿因地面渗漏造成的损失
C.甲有权解除乙丙之间的租赁合同
D.甲无权要求丙支付租金
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甲将自己的一套房屋租给乙居住,租期1年,下列关于租赁合同中双方当事人权利义务的表述,正确的有()。
A.租赁合同应当采用书面形式
B.甲应当履行租赁物的维修义务,当事人另有约定的除外
C.乙经甲同意,可以将房屋转租给第三人
D.承租人应当按照约定支付租金
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甲与乙签订了一份租赁合同,合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。这一合同的性质为()。
A.即未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的合同
D.是附期限的合同
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甲将房屋租给乙,在租赁期间内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙,乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的()
A.请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约
B.请求法院确认买卖合同无效
C.主张由丙承担侵权责任,因丙侵犯了乙的优先购买权
D.主张由甲承担赔偿责任,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
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甲将房屋出租给乙,书面约定租期3年,租金月付。未经甲的同意,乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后,擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此,下列说法正确的是()。
A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C.如果甲同意转租,则就丙打通隔墙的行为,甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失
D.无论甲是否同意转租,就丙打通隔墙的行为,甲有权要求丙承担侵权责任
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16、甲乙签订房屋租赁合同,约定甲将自家房屋一楼租给乙,每年租金2万元,租期为5年。第二年,甲因还债将该房屋出卖给丙,丙直接将该房屋又出租给丁。下列选项正确的是()。
A.第一份租赁合同有效,第二份租赁合同无效
B.两份租赁合同都有效
C.因买卖不破租赁,乙仍可继续租用该房屋一楼
D.因房屋所有权发生转移,甲乙之间的租赁合同不再有效,该房屋应当由丁租用
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王某将一套自有房屋租给李某,租赁期间为12个月。第4个月,王某将该房屋出售给牛某,并签订房屋买卖合同,但未通知李某。根据《民法典》的规定,下列表述正确的是()。
A.王某出售房屋未通知李某,李某可以主张租赁合同无效
B.王某出售房屋未通知李某,李某可以主张解除租赁合同
C.李某有权以侵害其优先购买权为由,主张房屋买卖合同无效
D.王某与李某原租赁合同的效力不受影响