关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（）。

A . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式 B . 建设用地使用权是一项法定的独立物权 C . 划拨土地有期限的限制 D . 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权

A . —般有使用期限的限制 B . 无需缴纳拆迁补偿等费用 C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押 D . 仅限于该建设用地使用权人自用

A . 属于其他一般竞争性行业的企业 B . 原国有企业破产或出售的 C . 国有企业租赁经营的 D . 国有企业改造为有限责任公司 E . 采用成熟技术进行技术改造的国有企业

A . 豪华住宅用地 B . 菲国家重点扶持的交通项目用地 C . 军事用地 D . 经济适用住房建设用地 E . 城市基础设施用地

A . 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续 B . 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途 C . 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续 D . 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记 E . 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

A . 建设用地使用权因出让合同生效而设立 B . 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地 C . 设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式 D . 住宅建设用地使用权期满自动续期

A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金 B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家 C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同 D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值 E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

A . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租 B . 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租 C . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额 D . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额 E . 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

A . 最长期限为30年 B . 最长期限为50年 C . 最长期限为70年 D . 一般无使用期限的限制

A . 建设用地使用权的客体只能是国有土地 B . 建设用地使用权的内容为建造和保有 C . 建设用地使用权不能通过划拨方式设立 D . 建设用地使用权自登记时设立 E . 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

A . 国有企业改组为股份合作制企业的 B . 非国有企业兼并国有企业的 C . 国有企业租赁经营的 D . 原国有企业破产或出售的

A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B . 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C . 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D . 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 E . 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为 B . 建设用地使用权出让是有偿的 C . 建设用地使用权出让没有期限 D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 E . 权属存在争议的住宅可以抵押

A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式 B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

A . 私有住宅转让后不用于居住 B . 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的 C . 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 根据城市规划土地使用权不宜出让的

A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用 B . 划拨土地没有使用期限的限制 C . 划拨土地有使用期限的限制 D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

A . 划拨土地无偿取得，因此不得转让 B . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C . 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限 D . 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算 E . 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

A . 用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料 B . 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书 C . 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准 D . 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人 E . 申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

A . 以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金 B . 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制 C . 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿 D . 无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让 E . 无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

A .

A . A、军事用地 B . B、城市基础设施用地 C . C、学校办公楼建设用地 D . D、国家机关用地 E . E、商品房住宅小区