土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是()。

A . 集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权 B . 集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权 C . 对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在"土地权属性质"栏 D . 集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权 E . 集体农用土地使用权包括依法取得的"四荒地"使用权

A . 土地登记仅包括初始登记 B . 土地登记仅包括变更登记 C . 土地登记包括初始登记和变更登记 D . 权利的设定登记属于初始登记

A . 控制性的土地利用详细规划是为控制土地使用者的宏观土地利用行为而编制的规划 B . 控制性的土地利用详细规划主要规定各类土地的使用范围、使用边界、使用强度、利用要求等 C . 土地复垦规划属于土地利用专项规划 D . 开发性的土地利用详细规划则是为指导某一地块的土地开发利用进行的具体规划

A . 土地估价师必须经注册才能签署估价报告 B . 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核 C . 土地估价师的专业实践期不少于一年 D . 土地估价师不可以评估地上建筑物 E . 国家实行土地估价师资格认定制度

A . 可以由抵押人自行评估 B . 可以由债务人自行评估 C . 可委托具有评估资格的中介机构给予评估 D . 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价

A . 提供估价报告 B . 帮助代为办理抵押登记 C . 代为办理转让手续 D . 提供相关咨询服务 E . 围绕业务的相关经济活动

A . 生产建设活动损毁的土地，由生产建设单位或者个人负责复垦 B . 历史遗留损毁土地，由未来土地使用者负责组织复垦 C . 自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦 D . 历史遗留损毁土地，由县级以上人民政府负责组织复垦

A . 理论上适用的估价方法，都必须选用 B . 在适用的估价方法中，选用两种即可 C . 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用 D . 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法 E . 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

A . 财务估价是财务管理的核心问题 B . 财务估价是指对一项资产市场价值的估计 C . 财务估价的基本方法是折现现金流量法 D . 资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

A . 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除 B . 法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或者经营所在地不一致时，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报缴纳土地增值税 C . 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房，其成本、费用可以扣除，但是会所、邮电通信等公共设施，其成本、费用不可以扣除 D . 房地产企业将开发的房地产出租而产权未发生转移的，不征收土地增值税，清算时不计收入也不扣成本和费用

A . 由取得相关资格的专业人员完成 B . 是一种专业意见 C . 具有社会公信力 D . 不用承担法律责任

A . 土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记 B . 初始登记发生在土地总登记之后 C . 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性 D . 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性 E . 土地初始登记等同于土地设定登记

A . 土地是一个平面 B . 土地是一个三维立体空间 C . 土地的范围不包括地下空间 D . 土地的范围不包括地上空间

A . 我国采取属地登记原则 B . 申请人申请土地登记的，应向县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书 C . 土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书 D . 跨县级行政区域使用的土地，应当报省级人民政府办理土地登记 E . 我国对于土地和房产实行统一登记

A . 是招标人在工程量清单中提供的 B . 用于支付必定发生暂时不能确定价格的材料、工程设备 C . 用于尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备的费用 D . 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项

A . 农目拥有土地的使用权 B . 农民可以将土地的承包经营权入股企业 C . 土地确权的目的是让农民最终拥有土地所有权 D . 农村土地可以确股确权不确地

A . 估价结果说明评估对象总价即可 B . 估价结果大写与小写不一致的，以大写为准 C . 估价结果应包括币种、总价、单价 D . 估价结果可以表述为某一价格区间

A . 土地税是世界上最早的财产税 B . 土地税属于不动产税，其课税对象为土地 C . 土地税以土地的数量或价值为基础 D . 土地使用税和城镇土地使用税的课税依据相同

A . 增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税 B . 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 C . 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 D . 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

A . 城市市区的土地 B . 国家确定集体所有土地、草地、山岭及其他土地 C . 农村和郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地 D . 国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地

A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D . 土地使用权出租发生在土地一级市场 E . 国有土地租赁发生在土地二级市场

下列关于土地所有权的说法中正确的是()。 A．土地全部属于国家所有 B．城市土地属于国家所有 C．土地全部属于集体所有 D．农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有

A．材料暂估单价应根据招标人意图估算 B．材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价 C．专业工程暂估价一般是综合暂估价，但不包括管理费和利润 D．专业工程暂估价的暂估金额由专业工程承包人填写

A．宅基地属于农民个人所有 B．农村的土地属于农民集体所有 C．城市市区的土地属于国家所有 D．城市郊区的土地属于国家所有