一般来说,要进行时间和土地条件修正后,才能按替代原则,采用市场法确定待估地块价格。
下列因素中的变化,是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是()。
下列因素中会引起土地价格水平上涨的是()。
土地估价中的替代原则是指土地价格水平()。
土地价格不遵循替代规律。()
基准地价评估应按照同一市场供需圈内,土地()相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
具体来说,城市土地市场价格管理包括三方面的工作:一是(),调控地籍水平;二是对土地价格评估工作进行管理;三是对土地市场中因土地价格引起的各种纠纷进行处理。
影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有()影响的宏观因素。
土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。()
市场比较法中,在求取一宗待评估土地的价格,根据替代原则,将()与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。
下列土地的自然特性中,决定土地价格具有明显地域性特征的是()。
替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离()在同等条件下的正常价格。
同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是()。
土地影子价格由土地机会成本和新增资源消耗两部分构成。下列费用中,具有土地机会成本性质的有()。
在完善、成熟的土地市场下,土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中,建设用地土地使用权的购买价格,一般是采用()求取。
划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。()
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的()进行的。
临接同一道路的其他土地的价格,是以宗地价格为基准,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实为房地产状况修正。()
土地价格一般由()构成,类似于商品价格构成,因此,常常有人也把它们称为土地价格的构成。
由于土地具有不可毁灭性,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同的土地价格差异较大,有的寸土存寸金,有的一文不值。
土地影子价格由土地机会成本和新增资源消耗两部分构成。下列费用中具有土地机会成本的是( )。
土地价格不遵循替代规律。 ()此题为判断题(对,错)。
对同一宗房地产而言,关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中,错误的是()