关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是()。

A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本 B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人 C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件 D . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

A . A．期限调整包括延长期限和缩短期限 B . B．借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C . C．借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D . D．展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

A . 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C . 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D . 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E . 借款人丧失民事行为能力

A . 贷款方可以单方解除合同 B . 办理抵押变更登记时，不需要到原抵押登记部门办理 C . 保证人破产时，借款人不需要重新提供担保 D . 借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人时，贷款银行有权提前收回贷款

A . 隶属关系 B . 地址 C . 性质 D . 名称

A . A.借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . B.如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . C.当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款 D . D.借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

A . 借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . 当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款 D . 借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

A . 15 B . 20 C . 30 D . 45

A . 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . 当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保 D . 借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿位归还借款

A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

A . 无不良资信记录和行为记录 B . 有当地常住户口或有效居留身份 C . 先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

A . 期限调整包括延长期限和缩短期限 B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

A . 贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本 B . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人 C . 合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性 D . 合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

A . A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . C.当保证人破产、分立、合并时，借款合同失效 D . D.借款人在还款期限内死亡的，银行有权提前收回贷款并依法处分抵押物或质物

A . A.无不良资信记录和行为记录 B . B.有当地常住户口或有效居留身份 C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

A . 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格 B . 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证 C . 商用房房龄原则上不超过30年 D . 商用房不可以采取售后返租形式进行销售

A . 正确 B . 错误

A . 对于稳定的工薪收入阶层原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限 B . 商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差 C . 银行的贷后管理过程中要同重视借款人情况一样，抓好对保证人的管理 D . 经过调查了解，充分证明保证人保证能力不足以保证借款人贷款时，应要求借款人提出更换保证人或采取其他担保方式

A . 借款人死亡，借款合同终止 B . 保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人 C . 借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议 D . 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

A、贷款方可以单方解除合同 B、办理抵押变更登记时，可在任一抵押登记部门办理变更抵押登记手续 C、借款人在还款期内死亡且没有财产继承人和受遗赠人的，贷款银行无权处分抵押物 D、借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人的，贷款银行有权提前收回贷款

A . 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款 C . 当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保 D . 如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

A . 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效 B . 需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续 C . 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D . 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E . 借款人丧失民事行为能力

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