()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等,按照价值时点时的价格水平,重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
时间:2022-10-06
A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
时间:2022-10-04
某房地产,收益年限为无限,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为()万元。
时间:2022-10-03
采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后能可视为估价对象的价值。
时间:2022-10-01
通过(),就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。
时间:2022-09-29
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。
时间:2022-09-28
从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。 https://assets.asklib.com/psource/2016080614290722699.gif 可比实例E的交易情况修正系数为()。
房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于()。
时间:2022-09-23
某幢住宅的重置价格为3000元/m2,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。
从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。 https://assets.asklib.com/psource/2016080215070597030.gif 可比实例A的市场状况调整系数为()。
时间:2022-09-19
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。用直线法计算其折旧总额为()元。
时间:2022-09-18
房地产估价收益法的运营费用中,不包括()。
时间:2022-09-16
某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。估计其现值为()元。