下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）

A . A.以林木抵押的，到县级以上的林木管理部门登记 B . B.以企业设备抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记 C . C.以建筑物抵押的，到县级以上人民政府规定的部门登记

A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款 B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》 C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案 D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

A . 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 B . 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为该行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督 C . 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记 D . 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权

A . A、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构也不能予以更正 B . B、当事人提供虚假的权属证书申请登记，给他人造成损害的，登记机构承担损害赔偿责任 C . C、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效 D . D、不动产物权的变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

A . 以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，农信社应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。 B . 以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。 C . 以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。

A . 共有的不动产，应由共有人共同申请登记 B . 因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力 C . 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取 D . 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力 E . 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

A . 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度 B . 采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保 C . 护设施 D . 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施 E . 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存

A . 按件收取 B . 按不动产的面积收取 C . 按不动产的体积收取 D . 按不动产价款的比例收取

A . 有利于保护产权，明晰产权，完善市场经济体制 B . 可以促进政府清廉建设和依法治国 C . 不动产登记有利于完善财产税体系 D . 便于政府征收房产税

A . 房屋登记机构是土地管理部门 B . 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 C . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起1个月内未申请登记的，预告登记失效 D . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

A . 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更 B . 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准 C . 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行 D . 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记 E . 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

A . 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 B . 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 C . 国家对不动产实行统一登记制度 D . 除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效

A . 个人用机器设备向债权人抵押担保的工商部门不予登记 B . 个体户、农民的生产工具及原辅材料都可以到工商部门办理登记 C . 动产抵押登记主管机关为抵押人住所地工商部门 D . 动产抵押登记主管机关为抵押物所在地工商部门

A．所有权登记包括国有土地所有权、集体土地所有权与房屋申请登记 B．使用权登记包括国有土地使用权、集体土地使用权登记 C．地役权登记包括土地地役权与房屋地役权登记 D．抵押权登记包括土地抵押权与房屋抵押权登记

甲借给乙10万元，订立了一份不动产抵押担保协议，但是没有对抵押权进行登记，下列说法正确的是：()。 A．抵押担保合同无效 B．抵押合同有效，抵押权未设立 C．抵押合同有效，抵押权也已设立 D．以上说法都不对

A．不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记 B．不动产在抵押状态下，不可以再次申请抵押 C．不动产在抵押状态下，不可办理权利人信息变更、物业地址变更 D．合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后也不能申请抵押登记业务

A．建设用地使用权 B．建筑物 C．耕地的土地承包经营权 D．正在建造的建筑物

A．不动产抵押登记费用：住宅 80 元/件，非住宅 500 元/件，已购公房 40 元/件 B．不动产在抵押状态下不可以办理转移登记，但是可以再次申请抵押 C．经济适用住房购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日及之前的，可直接申请抵押登记业务。购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后的，必须在满五年后才能申请抵押登记业务 D．抵押登记办理完毕的标志是，抵押资料、不动产权证书送至登记中心 此题为多项选择题。

A．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，自该合同成立时生效 B．当事人之间订立有关消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，影响合同的效力 C．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 D．当事人签订买卖房屋的协议，不能向登记机构申请预告登记

A．人民法院可以对不是被申请人所有的财产采 取保全措施 B．人民法院不得对抵押物、留置物采取财产保全措施 C．人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得 采取查封、冻结的保全措施 D．人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通 知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施