在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，应（）。
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。
某局秘书小李，接受领导任务，按局领导会议讨论意见修改、定稿、上报的单位工作报告，依著作权法是（）
估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。
估价中的不同意见记录（）。
叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论，使估价结果更具有说服力。（）
根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。()
某局秘书小罗，接受领导指派，根据局领导会议讨论意见修改、定稿、上报的本单位工作报告，依著作权法其作品不是（）。
《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
某局秘书小李，接受领导任务，按局领导会议讨论意见修改、定稿、上报的本 单位工作报告，依著作权法是（）。
对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（）
《RICS估价—专业标准》遵守IVS103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表”来发表评估意见。
企业应归档纸质文件材料中，有重要修改意见和批示的修改稿及有发文稿纸或文件处理单的，应与文件正本、定稿（）。
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。
为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。
对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（）此题为判断题(对，错)。
(二)某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10～14 题。第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于开发用地控制指标的是（）。
房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。（)
两宗实物和区位状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大的不同。在估价时,估价对象的权益不是委托人或估价人员可以随意假定的,必须有其合法的依据。()
封面中的估价报告出具日期，应与致估价委托人函中的致函日期一致。（)
某局秘书小周，接受领导指派，根据局领导会议讨论意见修改、定稿、上报的本单位工作报告，依著作权法其作品不是()。
关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（）。 A．拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询 B．估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依 据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 C．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告 D．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复 E．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估
难以通过常规判断和相应假设，并应以专业机构或专家出具的专业意见为依据估价的情形包括（）。
