大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权,支付价款7000万元,支付相关税费110万元,并全部用于建造商铺,共发生房地产开发成本9530万元,全部使用自有资金,没有利息支出,商铺建成后直接转让,取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除的开发费用为()万元。(开发费用扣除比例为9%)
投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。
从估价角度来看,为了使评估价值合理,房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开,不能算作开发利润。()
投资利息的来源无论是借贷资金还是自有资金,都应计算利息,这是基于生产费用的考虑。()
在成本法中,只有贷款计算利息,而自有资金则无需计算利息。
土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。()
投资利息与会计上的财务费用不同,包括(),无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
用自有资金也应计算利息收入,这种利息从成本角度看是()。
某房地产开发企业全部使用自有资金进行开发,没有利息支出的,在计算土地增值税时,其开发费用应()。
从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算作()。
自有资金的利息属于企业生产中的隐性成本。
企业使用自有的资金应计算利息,从成本角度看,这种利息属于隐成本。
土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。()
用自有资金也应计算利息收入,这种利息从成本角度看是
使用自有资金也应计算利息成本,这种利息是( )。
使用自有资金也应计算利息收入,这种利息从成本角度看是( )
企业的投资收益率低于资金利息率时,企业使用借入资金,会使自有资金收益率降低。
房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()
计算“应收账款占用资金应计利息”时使用的资本成本,应该是企业等风险投资的最低报酬率。()
从项目投资角度看,原始投资(又称初始投资)等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金,原始投资=建设投资+流动资金投资+建设期资本化利息。 ()
4.房地产开发企业开发产品全部使用自有资金,没有利息支出的,可按规定的比例计算扣除开发费用。()
使用自有资金也应计算利息收入,这种利息收入从成本角度看是()
35、由于负债融资的利息成本可以税前扣除的,起到抵税的作用,所以企业应尽量使用负债融资降低资金成本。