某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。
某写字楼单元的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元为年利率的7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,不考虑物业增值收益时,该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为()。
2013年10月初,甲建筑公司发生如下业务:(1)承包一项建筑安装工程,共取得工程价款100万元,将其中40%部分分包给乙公司。(2)采用预收款方式出售一栋写字楼给丙公司,合同约定销售价格为5000万元,丙公司当月预付了2400万元,余款在2013年年底结清。(3)承建一项商品楼工程,取得工程价款8400万元,其中支付职工劳动保护费、工资奖金和补助125万元,购买建筑材料等支出240万元。提前完工获得建设单位额外奖励80万元。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。该建筑公司应缴纳的营业税共计()万元。
2013年10月初,甲建筑公司发生如下业务:(1)承包一项建筑安装工程,共取得工程价款100万元,将其中40%部分分包给乙公司。(2)采用预收款方式出售一栋写字楼给丙公司,合同约定销售价格为5000万元,丙公司当月预付了2400万元,余款在2013年年底结清。(3)承建一项商品楼工程,取得工程价款8400万元,其中支付职工劳动保护费、工资奖金和补助125万元,购买建筑材料等支出240万元。提前完工获得建设单位额外奖励80万元。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。承建商品楼应缴纳的营业税为()万元。
2013年10月初,甲建筑公司发生如下业务:(1)承包一项建筑安装工程,共取得工程价款100万元,将其中40%部分分包给乙公司。(2)采用预收款方式出售一栋写字楼给丙公司,合同约定销售价格为5000万元,丙公司当月预付了2400万元,余款在2013年年底结清。(3)承建一项商品楼工程,取得工程价款8400万元,其中支付职工劳动保护费、工资奖金和补助125万元,购买建筑材料等支出240万元。提前完工获得建设单位额外奖励80万元。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。建筑安装工程应缴纳的营业税为()万元。
甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押向乙银行贷款1500万元,并办理了抵押登记。第二年,甲在该土地上建造了一栋写字楼后,又将该写字楼抵押给丙银行贷款3000万元,办理了建筑物抵押登记,但未办理写字楼占有范围的建设用地使用权抵押登记。甲到期未向乙、丙偿还贷款本息,乙、丙遂诉至法院,要求实现抵押权。法院将该写字楼及写字楼占有范围的建设用地使用权一并拍卖,成交价为3000万元(经评估,其中写字楼价值2500万元,写字楼占有范围内的建设用地使用权价值500万元)。该3000万元应当如何在乙、丙之间分配?()
2×17年1月1日,甲公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元,外购时发生直接费用10万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元,以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为()万元。
张某购买了一商品房,购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租,出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。
王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。银行在审核抵押贷款时,应不同意()设定抵押。
李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房,其中有30万元是李先生的自有资金,70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元?()
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为:()
王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。王某将其购买的商品住宅抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门()。
甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元,然后将写字楼出租给乙公司,后来又将该楼抵押给B银行借款200万元,两项抵押均办理了登记。在租期内,由于无力偿还两个银行的贷款,将写字楼拍卖给丙公司,下列说法错误的是()。
M公司月初资产总额为2 000万元。本月发生下列业务:(1)以银行存款购买一项固定资产.价值100万元;(2)向银行借入长期借款300万元,款项存入银行;(3)以银行存款归还前欠货款60万元:(4)收到其他企业的欠款50万元,款项已存入银行。则月末该公司资产总额为( ) 万元。
已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,则该项投资的税后现金回报率为()。
某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付、如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺市场价值增长率为2%。则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为()。
某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营,其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款,该项投资的年净经营收益为12万元,贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是()。
【单选题】王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对房屋的保险利益是()。
有一投资者以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则投资者剩余的物业权益价值是()万元。
王某欲购买一总价为180万元的店铺用于出租经营,首付款为总价的60%,其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。王某的投资属于()
某企业全部资产总额为6000万元,流动资产占全部资产的40%,其中存货占流动资产的一半。流动负债占流动资产的30%。请分别计算发生以下交易后的营运资本、流动比率、速动比率。(1)购买材料,用银行存款支付4万元,其余6万元为赊购;(2)购置机器设备价值60万元,以银行存款支付40万元,余款以产成品抵消;(3)部分应收帐款确认为坏帐,金额28万元。同时借入短期借款80万元。
某市甲房地产开发公司2017 年购买一块土地使用权开发写字楼,有关经营情况如下:(1)签订土地使用权购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1400 万元,相关税费60 万元。(2)发生前期工程费350 万元,支付工程价款2200 万元,开发间接费用90 万元。(3)发生销售费用400 万元,财务费用500 万元,管理费用70 万元。其中财务费用中有300 万为银行借款利息支出,能够按房地产项目
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营,购买资金中的500万元为年利率7%,期限10年,按年等额还本付息的抵押贷款,2014年该写字楼税后现金流量为60万元,且市场价值增加5万元,在考虑增值收益的情况下,2014年该项投资的投资回报率为()