下列关于商品房销售的说法正确的有()。

A . 采用托收承付方式销售商品的，通常应在发出商品且办妥托收手续时确认收入 B . 判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，应当关注交易的实质而不是形式 C . 企业已将商品所有权上主要风险和报酬转移给购货方，构成确认销售商品收入的重要条件 D . 交付实物后，商品所有权上的主要风险和报酬一定随之转移，应确认收入

A . 分期收款销售商品的，按照应收的合同或协议价格确认销售收入 B . 销售商品涉及现金折扣的，购货方所享受的现金折扣计入当期财务费用 C . 销售商品涉及商业折扣的，销售收入按照折扣前的金额确认 D . 销售商品涉及销售退回的，直接冲减当期的营业收入 E . 销售商品涉及销售折让的，折让的金额计入销售费用

A . A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 B . B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 C . C、总代理可以委托分代理 D . D、房地产开发企业不能直接委托分代理 E . E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

A . 采用预收款方式销售商品，在收取款项时确认收入 B . 以支付手续费方式委托代销商品，委托方应在向受托方移交商品时确认收入 C . 附有销售退回条件但不能合理确定退货可能性的商品销售，应在售出商品退货期届满时确认收入 D . 采用以旧换新方式销售商品，售出的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，收回商品作为购进商品处理

A . 必须按套销售 B . 不得分割拆零销售 C . 不必按套销售 D . 可以分割拆零销售 E . 在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式

A . 分期收款销售商品时，通常在发出商品时，就表明与商品所有权的有关风险和报酬已转移给了购货方 B . 企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应按合同约定的收款日期分期确认收入 C . 企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应按合同约定的收款日期一次性确认收入 D . 应收的合同或协议价款的公允价值，通常应当按照商品未来现金流量现值或商品现销价格计算确定

A . 销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入 B . 采用预收款方式销售商品的，应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为负债 C . 对于订货销售，应在产品生产完工入库时确认收入，在此之前预收的货款应确认为负债 D . 附有销售退回条件的商品销售，根据以往经验能够合理估计退货可能性且确认与退货相关负债的，应在发出商品时确认收入 E . 具有融资性质的分期收款销售商品，应当根据应收款项的公允价值（或现行售价）一次性确认收入

A . 企业应当按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外 B . 已收或应收的合同或协议价款不公允的，应当按照公允的交易价格确定收入金额，已收或应收的合同或协议价款与公允的交易价格之间的差额，不应当确认收入 C . 企业采用分期收款销售方式销售商品，应按合同约定的收款日期分期确认收入 D . 合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额 E . 企业采用分期收款销售方式销售商品，应按实际收款日期分期确认收入

A . 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，仅指与商品所有权有关的主要风险的转移 B . 相关的经济利益很可能流入企业是指销售商品价款收回的可能性超过50% C . 收入金额能否合理地估计是确认收入的基本前提 D . 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，是指与销售商品有关的已发生或将发生的成本能够合理地估计

A . A．已确认收入的售出商品发生现金折扣时，应当将折扣额计入营业外支出 B . B．销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额 C . C．非日后期间，企业已经确认收入的售出商品发生销售折让的，应当在发生时冲减当期收入，同时冲减当期成本 D . D．非日后期间，企业已经确认收入的售出商品发生销售退回的，应当在发生时冲减当期收入,同时冲减当期成本

A . 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款 B . 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图 C . 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变 D . 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

A . 收入的金额不能可靠计量的，不确认收入 B . 发出的商品不符合收入的确认条件，则不会产生销项税额 C . 只有在销售商品的货款收回的可能性大于50％的情况下才可能确认收入 D . 销售折让发生在确认销售收入之前的，应按扣除销售折让后的金额确认销售收入

A . 采用预收款方式销售商品，通常在发出商品时确认收入 B . 采用以旧换新方式销售商品，发出商品时不确认收入，应当在收到商品时确认收入 C . 附有销售退回条件但不能合理确定退货可能性的商品销售，应在发出商品时确认收入 D . 以支付手续费方式委托代销商品，委托方应在收到受托方代销清单时确认收入

A . 采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品价格减去购进商品价格的差价确认收入 B . 采用预收款方式销售商品的，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债 C . 对视同买断代销方式销售商品的，委托方在收到代销清单时确认收入 D . 对收取手续费代销方式销售商品的，委托方于收到代销清单时确认收入

A . 分期收款销售商品时，通常在发出商品时，就表明与商品所有权的有关风险和报酬已转移给了购货方 B . 企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应按合同约定的收款日期分期确认收入 C . 企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应一次性确认收入 D . 应收的合同或协议价款的公允价值，通常应当按照商品未来现金流量现值或商品现销价格计算确定

A . 预收款方式销售商品，通常应在发出商品时确认收入 B . 具有融资性质的分期收款销售商品，应按照合同或协议价款的公允价值分期确认收入 C . 附有退回条件的商品销售，企业不能合理估计退货可能性的，通常应在售出商品退货期满时确认收入 D . 收取手续费方式的代销商品，委托方应在发出商品时确认收入

A . 采用托收承付方式销售商品的，应在办妥托收手续时确认收入 B . 采用预收款方式销售商品的，应在收到预收货款时确认为收入 C . 交款提货销售商品的，在开出发票账单收到货款时确认收入 D . 采用支付手续费委托代销方式下，委托方应在收到受托方开出的代销清单时确认为销售商品收入

A．房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售 B．房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示 C．房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号 D．房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围 E．房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目

A．是指商品流通企业销售商品的收入 B．是指各类企业销售商品、产品、半成品等的收入 C．应按合同或协议金额或双方接受的金额计量 D．发生的现金折扣作为当期财务费用 E．发生的销售折让冲减当期收入

A．商品房销售代理获取的房源的对象是房地产开发企业，而开发企业相对较少和集中，比较强势 B．商品房销售代理佣金收取对象是房地产开发企业，回款时间长、回款难度大 C．商品房销售代理周期比较长，稳定性高 D．商品房销售代理对专业要求高，至少需要可行性研究、产品定位等方面的专业人才

A．商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售委托给房地产中介服务机构代为销售的⾏为 B．销售代理实⾏销售代理必须签订委托合同 C．委托房地产中介服务机构销售商品房时，应如实向买⽅介绍所代理销售商品房的有关情况，不得代理不符合销售条件的商品房 D．房地产中介服务机构在代理销售商品房时，⼀般会收取佣⾦之外的其他费⽤