麒麟公司采用公允价值模式计量投资性房地产有关投资性房地产的资料如下： （1）2015年6月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为4年，月租金为100万元，营业税税率为5％。 （2）2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为8000万元。该写字楼原值为6000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元。 （3） 2015年年末该房地产的公允价值为8500万元。 关于麒麟公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。
用于出租或增值的土地使用权属于投资性房地产，不属于无形资产。
某施工企业2015年利润计算有关数据如下：结算收入25000万元；工程结算成本20000万元，工程结算税金及附加800万元；产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产和固定资产出租收入3000万元；其他作业成本2000万元，其他业务应负担税金60万元；资产减值损失120万元；公允价值变动收益200万元；管理费用1000万元；财务费用1600万元，投资收益1400万元。该公司营业利润为（）。
某企业执行企业会计准则，2012年发生如下业务：销售自产产品的成本为800万元，出租固定资产一台，相关折旧30万元，将成本为80万元的自产产品对外捐赠，将成本为800万元的自产产品对外投资。则企业填列《企业所得税年度纳税申报表（A类）》第2行“营业成本”为（）万元。
2012年3月5日，英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日，英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2012年4月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。
2×16年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×16年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×16年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×16年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。
已出租的建筑物或已出租的土地使用权改为自用时，应将转换前投资性房地产的（）作为转换后固定资产或无形资产的入账价值。
企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。
某施工企业2013年利润计算有关数据如下：结算收入25000万元；工程结算成本20000万元，工程结算税金及附加800万元，产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产和固定资产出租收入3000万元，其他作业成本、2000万元，其他业务应负担税金60万元；资产减值损失120万元，公允价值变动收益200万元，管理费用1000万元，财务费用1600万元，投资收益1400万元。该公司营业利润为（）。
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元。
公司出售投资性房地产和出租无形资产取得的收入，均应作为其他业务收入。（）
某施工企业2009年利润计算数据如下：工程结算收入2500万元;工程结算成本2050万元;l：程结算税金及附加80万元;产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产转让和固定资产出租等其他经营业务共计取得收入260万元;其他业务成本200万元;其他业务应负担税金6万元;管理费用l05万元;财务费用18万元;投资收益15万元。该企业营业利润为()万元。
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。
某施工企业2013年利润计算有关数据如下：结算收入25000万元；工程结算成本20000万元，工程结算税金及附加800万元；产品销售、机械作业销售、材料销售、无形资产和固定资产出租收入3000万元；其他作业成本2000万元，其他业务应负担税金60万元；资产减值损失120万元；公允价值变动收益200万元；管理费用1000万元；财务费用1600万元，投资收益1400万元。该公司营业利润为（）。
甲企业为增值税一般纳税人，2015年6月发生如下交易事项：销售一批自产产品，取得价款为100万元，增值税税额为17万元，该批产品成本为80万元;销售原材料一批，取得价款50万元，增值税税额8.5万元，该批原材料成本为30万元;出租投资性房地产的折旧额为10万元。则甲企业2015年6月份应记入“其他业务成本”科目的金额为()万元。
下列各项中，属于投资性房地产的有（）。 A．已出租的建筑物 B．已出租的土地使用权 C．已出租的固定资产 D．持有并准备增值后转让的土地使用权 E．持有并准备增值后转让的普通存货E．
大新公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼)，与创业公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。大新公司将换入的厂房作为自用固定资产，创业公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。
豫章企业投资性房地产采用成本模式进行后续计量，与固定资产和投资性房地产相关业务如下，不考虑所得税影响：（1）2015年8月5日以银行存款5 000万元购入，购入时支付的差旅费1万元，谈判费用1万元，契税4万元，购入发生装修费1196万元（假设符合资产确认条件），装修完毕后直接用于出租；（2）该项办公楼预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，当年12月31日取得租金收入300万元存入银行并计提折旧；（3）2016年12月31日，豫章公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5400万元，预计未来现金流量现值为5500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元 表示） （1）根据资料（1），下列各项中，应计入固定资产成本的是（）。 A.购入时的买价 B.购入固定资产过程中发生的差旅费 C.购买过程中的谈判费 D.购买固定资产应缴纳的契税 E购入后另发生装修等费用 （2）根据资料（2），下列各项中，关于豫章企业2015年
投资银行业务主要产品包括：财务顾问、债务融资工具承销、并购重组、 、资产证券化（）
SAP财务:月末开发产品存在差异，下列哪些业务可能会影响到这个差异（）
企业将自有的房屋建筑物出租，应将固定资产转为投资性房地产。
A公司2014年发生下列有关经济业务：（1）出租无形资产取得租金收入100万元，无形资产摊销额20万元。（2）出租固定资产取得的租金收入110万元，固定资产折旧额30万元。（3）采用公允价值模式计量的投资性房地产取得租金收入120万元，产生公允价值变动收益500万元。（4）用材料进行非货币性资产交换（具有商业实质且公允价值能够可靠计量），账面价值200万元，公允价值为300万元。（5）罚款支出5万
