物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是()。
A . 物业管理服务的公共性和综合性
B . 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C . 物业管理服务的即时性和无形性
D . 物业管理服务的持续性的长期性
相似题目
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物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时,可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段,分别报价,分别谈判,一般可分为( )
A . 竣工检验
B . 竣工交接
C . 维护维修
D . 二次装修
E . 正式运行
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《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由有关部门责令限期改正,处委托合同价()的罚款。
A . 10%以上30%以下
B . 30%以上50%以下
C . 5%以上10%以下
D . 50%以上
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一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有()。
A . 委托项目
B . 各委托项目的基本情况
C . 服务质量与标准
D . 管理和服务费用
E . 对物业服务企业的奖惩约定条款
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内控制度授权和订立合同授权委托的区别是()。
A . 授权依据不同
B . 被授权对象不同
C . 授权形式不同
D . 结果不同
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委托合同和行纪合同的区别有()。
A . 前者既可为有偿,也可为无偿,后者均为有偿
B . 前者处理委托事务的费用由委托人支付,后者该费用由行纪人负担
C . 前者委托人一般得直接向第三人主张权利,后者委托人一般仅得向行纪人主张权利
D . 受托人和行纪人所负注意义务的程度有所不同
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物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有()。
A . 物业管理服务的公共性决定受益主体的广泛性
B . 物业管理服务的公共性决定受益主体的差异性
C . 具有为某一特定社会群体提供服务产品的公共性
D . 保证受益群体的最大化
E . 服务具有无形性
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行纪合同与委托合同的主要区别在于()
A . A.行纪合同仅适用于贸易活动,委托合同适用范围广泛
B . B.行纪人以自己名义与第三人订立合同,委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同
C . C.行纪合同为有偿合同,委托合同可以有偿也可以无偿
D . D.行纪人处理委托事务的支出费用自行承担,委托合同的受托人的费用由委托人承担
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物业服务合同与前期物业合同的主要区别是()。
A . 订立合同的当事人不同
B . 合同的内容不同
C . 双方权利义务不同
D . 合同期限不同
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国际技术咨询服务合同的一个重要特点是,供方提供的是()。
A . 专利权
B . 商标权
C . 专用技术
D . 技术性劳务
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物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款()的罚款;
A . 10~20%
B . 20~30%
C . 30~50%
D . 40~60%
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欧式期权的买方只能在到期日行使合同,这是欧式期权区别于美式期权的显著特点
A . 正确
B . 错误
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应当在委托监理合同的专用合同条件中,规定一个监理单位的累计赔偿限额为监理合同金额的百分比(建议取5%—10%之间),当“赔偿限额”达到比例时,业主有权单方面解除委托监理服务合同,并没收监理单位的履约担保金。
A . 正确
B . 错误
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多式联运合同区别于其他合同的最显著特征是()。
A . 涉及第三方关系人
B . 多式联运合同采用多种运输方式
C . 多式联运合同使用同一运输单据
D . 合同当事人为多式联运经营人与托运人
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委托授权行为与代理合同最本质的区别是()。
A . 委托授权行为是单方法律行为,而代理合同是双方法律行为
B . 二者的法律意义不同
C . 委托授权行为可以事后追认,而代理合同是事前订立
D . 委托授权行为必须采用书面形式,出具委托书,而代理合同可以是书面或口头形式
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根据合同法律制度的规定,有关行纪合同与委托合同的主要区别,下列表述中正确的有()
A . 行纪人以自己的名义与第三人订立合同;而委托合同中受托人原则上是以委托人的名义订立合同
B . 行纪合同为有偿合同;而委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的
C . 行纪人处理委托事务支出的费用,除当事人另有约定,应自行承担;而委托合同的受托人的费用由委托人承担
D . 行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务;而委托合同的法律效果直接归属于委托人
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委托代理合同是委托合同的一种,但两者之间存在一定的区别,主要表现为()。
A . 委托合同是产生委托代理的基本条件,但两者是相互独立的
B . 委托代理合同生效于委托人与受托人双方意思表示一致
C . 委托合同生效于委托人单方授权行为
D . 委托合同比代理合同所涉及的事项范围要广泛
E . 委托合同的受托人可以以委托人名义,也可以以自己的名义向第三人实施法律行为;而代理人只能以被代理人名义向第三人实施法律行为
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下列关于委托合同与代理的区别的表述,( )是错误的。
A.委托合同中的受托人可以以自己的名义进行活动,代理人只能以被代理人的名义进行活动
B.委托合同是双方行为,代理授权是单方行为
C.委托合同是有偿行为,而代理既可有偿,也可为无偿
D.委托合同的受托人只能是法人,而代理人既可为法人,也可以是自然人
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物业管理合同的签订要点:“宜细不宜粗”的原则。为确保合同双方的权益,明确各自的责任、权利、义务,减少日后的纠纷,对合同的具体条款要进行细致的充分协商,取得一致,不仅要从宏观上把握,更要从微观上给予明确。国内一般物业管理合同对委托的管理服务包括四个层次的约定:首先,委托管理服务的具体项目;其次,该项管理服务包含的具体内容;第三,该项管理服务质量的评判方法和具体标准;第四,该项服务收取的实际费用金额。()
A.正确
B.错误
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物业管理活动的基础是()。A.物业服务合同B.物业交易合同C.物业劳动合同D.物业委托合同
物业管理活动的基础是()。
A.物业服务合同
B.物业交易合同
C.物业劳动合同
D.物业委托合同
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什么合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同()。
A.居间合同
B.行纪合同
C.委托合同
D.服务合同
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物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别是()。
A.订立合同的当事人不同
B.合同期限不同
C.合同约定的服务事项不同
D.没有区别
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以下哪一项属于劳动合同与劳务合同的显著区别()
A.A具有人身隶属性
B.B工资固定
C.C可以有奖惩制度
D.D有年龄限制
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存量房买卖的基本流程一般需要经过委托经纪、现场看房、()、合同签订、手续办理、物业交割、房款结算等流程完成交易。
A.交付诚意金
B.意向洽淡
C.交付定金
D.合同谈判
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委托合同与行纪合同没有任何区别()
是
否