为评估某宗房地产2012年10月13日的价格,选取了可比实例A,其成交价格为8000元/m2,成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为()元/m2。
某新建建设项目生产单一产品,正常年份的设计生产能力为100万件,每年固定成本为580万元,每件产品销售价格预计为60元,营业税金及附加为销售单价的6%,单位产品的变动成本为40元。该项目单位产品价格的盈亏平衡点为()元/件。
某项目设计生产能力为8000台,每台销售价格450元,单位产品可变成本200元,每台产品销售税金为50元,年固定成本540000元,则该项目的盈亏平衡点生产能力利用率为()。
某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的变动成本(含单位产品税金等)为600元、销售价格为1600元,设计生产能力为年产16000件。若该建设项目的销售数量为10000件,则销售价格的盈亏平衡点是()元。
某项目设计生产能力为8000台,每台销售价格450元,单位产品可变成本200元,每台产品销售税金为50元,年固定成本540000元,则该项目的盈亏平衡点产量为()台。
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/m2。根据市场调查结果,80%的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元/m2,10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/m2以上,企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/m2。该项目采用的主要定价方法是()。
某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价2600万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
某室内装饰工程根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)签订了单价合同,约定采用造价信息调整价格差额方法调整价格;原定6月施工的项目因发包人修改设计推迟至当年12月;该项目主材为发包人确认的可调价材料,价格由300元/m2变为350元/m2。关于该工程工期延误责任和主材结算价格的说法,正确的是()。
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果,80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡,10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上,企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。
某项目设计生产能力为8000台,每台销售价格为450元,单位产品可变成本为200元,每台产品销售税金为50元,年固定成本540000元,则该项目的盈亏平衡点产量为()台。
已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目己建设2年,估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为多少万元。
第284题:某室内装饰工程根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 签订了单价合同,约定采用造价信息调整价格差额方法调整价格;原定6月施工的项目因发包人修改设计推迟至当年12月;该项目主材为发包人确认的可调价材料,价格由300元/m2变为350元/m2。关于该工程工期延误责任和主材结算价格的说法,正确的是()。[2017真题]
某新建商业用户的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。采用成本加成定价法,该商业用房的价格为()。
某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m2,资金收益率为15%,若项目建成后用于出租,则月租金水平可定为()元/m2。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点,准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注,并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。乙公司挖
若开发的项目总面积为6 000 m2,固定总成本为1 200万元,单位变动成本为2 000元/m2,销售税费率为10%,发展商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别为()元/m2。
(题干)某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益400元/m2,总收益倍数为10。 采用成本导向定价法,该商业用房的价格应为()。A.3000元/m2
某房地产开发项目的占地面积2000┫,土地总价2600万元,如果房屋开发成本为4500元/┫,预测销售价格为12000元/┫,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
某项目设计生产能力为8 200台,每台销售价格为350元,单位产品变动成本为150元,年固定成本为285 000元,每台产品销售税金为50元,则该项目盈亏平衡点的产量为()台:
回答下列各题 某新建商业用房的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数沩10。 采用成本加成定价法,该商业用房的价格应为()元/m2。
(九)某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房地产开发公司准备竞标开发。若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本为1200万元,单位变动成本为2000元/m2,销售税费率为10%,发展商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别为()元/m2
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。当地市场上类似商品住
某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,销售税费为销售收入的5.5%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为()万元