关于个人住房贷款，说法正确的有（）。

A . A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还 B . B.提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分 C . C.公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续 D . D.自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续

A . A．按商业性贷款利率执行 B . B．上限放开，实行下限管理 C . C．计息、结息方式，由借贷双方协商确定 D . D．期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 E . E．对贷款购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

A . 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 B . 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 C . 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 D . 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

A . 绝大多数采取分期付款的方式 B . 是以住房作抵押为前提而建立起来的一种借贷关系 C . 实质是一种商品买卖关系 D . 风险相对较高

A . 也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B . 贷款的使用对象是住房公积金缴存人 C . 与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高 D . 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

A . 也称委托性住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B . 贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工 C . 与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高 D . 住房公积金的资金来源完全是个人缴存 E . 住房公积金只能用于买房，而不能用于自建房屋

A . 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 B . 商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C . 公积金个人住房贷款不以营利为目的 D . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

A . 不以营利为目的 B . 实行“低进低出”的利率政策 C . 具有较强的政策性 D . 贷款额度会受到限制

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . A.在中国境内有固定场所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民 B . B.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力 C . C.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录 D . D.在贷款银行开立有个人结算账户

A . 贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任 D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C . 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 D . 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年 E . 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 凭证式国库券可以作为质押担保的质物

A . 个人住房贷款期限最长不超过30年 B . 以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年 C . 以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限 D . 借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限

A . 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

A . 贷款可以用于支付家庭装潢费用 B . 贷款期限一般为5～10年 C . 保证人应是贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位 D . 若有第三方保证，则保证人承担连带责任 E . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行

A . 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年 B . 最长不超过30年 C . 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日 D . 贷款期限不受借款人年龄影响

A . 公积金个人住房贷款带有较强的政策性 B . 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C . 公积金个人住房贷款不以盈利为目的 D . 公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策 E . 已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

A . 如借款人死亡，借款人的继承人放弃所购房屋，银行将面临贷款损失的违约风险 B . 贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关 C . 对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握住了第一还款来源 D . 个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20-30年，在这段时间里，个人资信状况较为稳定 E . 从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力

A . A.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款 B . B.公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额 C . C.公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额 D . D.自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额

A . 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年 B . 最长不超过30年 C . 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日 D . 贷款期限不受借款人年龄影响

A . 贷款可以用于支付家庭装潢费用 B . 贷款期限一般为5～10年 C . 保证人应是贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位 D . 若有第三方保证，则保证人承担连带责任

A．个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 B．一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 C．由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 D．实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行