某公司发行普通股正常市价为28元，估计年增长率为10％，第一年预计发放股利3元，筹资费用率为股票市价的8％，则新发行普通股的成本率为（）。
某市新兴房地产开发公司（以下简称新兴公司）拟开发一住宅小区项目，已通过出让方式取得城区内某土地使用权。在该地块内有一建筑物需要拆迁，经评估价值70万元，其产权属于市糖酒集团所有，且糖酒集团以其设定抵押向银行贷款50万元，尚未清偿。在项目建设过程中，由于资金不足，新兴公司欲转让该项目。甲通过住房公积金贷款购买了新兴公司预售的商品住宅一套，价值30万元。 新兴公司对市糖酒集团的建筑物拆迁补偿方案可以是（）。
某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。
某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为300万元，筹资费费率为5%，股息年利率为15%，则其资金成本率为（）。
某公司不可赎回优先股，面值为1元，股利率为10%，每股市价为1.8元，该股票的投资成本为（）。
某市2011年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。
某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0；2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额，则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。（）
公司增发的普通股的市价为12元／股，筹资费用率为市价的6％，最近刚发放的股利为每股0．6元，已知该股票的资本成本率为11％，则该股票的股利年增长率为（）。
某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为100万元，筹资费费率为3%，股息年利率为12%，则其资金成本率为（）。
评估基准日某设备的成本*市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为（）万元。
公司增发的普通股的市价为12元／股，筹资费用率为市价的6%，最近刚发放的股利为每股0．6元，已知该股票的资本成本率为11%，则该股票的股利年增长率为（）。
某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。
X寿险公司评估利率为5.5%，退保率为4%；Y寿险公司评估利率为4%，退保率为4%，Z寿险公司评估利率为4%，退保率为6.5%。假设责任准备金计算考虑退保率因素，则以下说法正确的是（）。
某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000m2，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元/m2(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。
（二）某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000㎡，规划容积率为1．5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元（建筑面积），管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有（）。
某公司发行普通股正常市价为56元，估计年增长率为12%，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10%，则新发行普通股的成本率为()。
某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为300万元，筹资费费率为5％，股息年利率为14．25％，则资金成本率为（）。
某公司发行普通股，正常市价为56元，估计年增长率为12%，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10%，则新发行普通股的成本率为（）。
某公司发行普通股正常市价为1000万元，筹资费率为3％。预计第一年股利率为8％，以后每年平均增长3％，则该股票的资金成本率为（）。
用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格可用()求取。
某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为400万元，筹资费率为5%，年股息率为15%，公司所得税税率为25%，则优先股股票发行成本率为（）
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为15万平方米、容积率为3的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的动态分析法进行估价。在确定开发完成后的房地产价值时，应当采取（）
某公司发行普通股正常市价为56元，估计年增长率为12%，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10%，则新发行普通股的成本率为( )。
某公司发行普通股正常市价为56元，估计年增长率为12%，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10%，则新发行普通股的成本率为（）。
