下列哪些难以采用比较法估价()。
对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()
采用市场法进行房地产估价的难点在于()。
交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用,因为难以进行市场状况修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。()
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()
下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有()。
以下难以使用市场法估价的房地产有()。
土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。()
采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后能可视为估价对象的价值。
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的=尽管如此,估价中宜采用传统方法,在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。()
下列房地产类型中,难以采用市场法估价的是()。
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。
城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。()
某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异,其最终估价结果应()。
采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后,方可视为估价对象的价值。
下列房地产中,难以采用市场法估价的有()。
在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。
交易实例的成交日期与估价时点相隔两年以上的不宜采用,因为难以进行交易日期修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
依次填入下列各句横线处的成语,最恰当的一组是()①作为新兴产品的空气能热水器,假冒产品充斥市场,可谓,消费者难以辨别真假。②长期以来,因为缺乏有效的法律规范,以及科学的估价体系,收藏市场监管滞后,参与人员,欺诈之事时有发生。③本市各类培训机构中外籍教师的素质参差不齐,市场上正规的培训机构基本都能执行外教聘任规定,但庞大的外语培训市场还是有不少者
采用市场比较法估价,需要具备()条件。
当市场交易实例难以获取,估价对象土地使用权及地上建筑物()时比较适宜采用成本法。