一座高度为30m的综合楼,底层是农贸市场,面积为6000m<sup>2</sup>,二层为超市,面积为6000m<sup>2</sup>,地下室为汽车停车库,面积为3000m<sup>2</sup>,三层以上为普通住宅。回答下列问题: 报警区域可划分为()。
2015年4月,甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:"该户型经实测,套内建筑面积为85m<sup>2</sup>,套内使用面积为71m<sup>2</sup>。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m<sup>2</sup>,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m<sup>2</sup>。"20
某房地产公司开发6000m<sup>3</sup>的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/m<sup>2</sup>·月,出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目的投资收益率为()
某房地产项目土地面积20000m<sup>2</sup>,容积率为2.5,土地单价950元/m<sup>2</sup>,单位建筑安装工程造价900元/m<sup>2</sup>,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m<sup>2</sup>
企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设40000m<sup>2</sup>综合大楼和20000m<sup>2</sup>公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/米<sup>2</sup>,公寓售价为4500元/米<sup>2</sup>,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100
某房地产占地面积2580m<sup>2</sup>,建筑面积9440m<sup>2</sup>,每层建筑面积2360m<sup>2</sup>。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定其价值时点的价格为12666元/m<sup>2</sup>。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一、二层差价2%,二、三层
某开发公司获得一块20hm<sup>2</sup>的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万m<sup>2</sup>,其中50~60m<sup>2</sup>户型的150套,60~80m<sup>2</sup>户型的100套,80~100m<sup>2</sup>户型的100套,建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m<sup>2</sup>的住宅,单价为2000元/m<sup>2</sup>,则该种房地产中包含的地价部分为()。
A市B房地产开发公司欲建一住宅小区,该地块面积为10000m<sup>2</sup>。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.70,该小区内的所有建筑的基底占地面积之和约为()m<sup>2</sup>
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m<sup>2</sup>,套内墙体面积为20m<sup>2</sup>,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m<sup>2</sup>、10m<sup>2</sup>,应分摊共有建筑面积15m<sup>2</sup>。按建筑结构的主要材料划分,该商住两用
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m<sup>2</sup>,又知该写字楼可出租面积为10000m<sup>2</sup>,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生多少万元的贬值
某房地产占地面积2580m<sup>2</sup>,建筑面积9440m<sup>2</sup>,每层建筑面积2360m<sup>2</sup>。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定其价值时点的价格为1 2666元/m<sup>2</sup>。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一、二层差价2%,一、
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m<sup>2</sup>,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m<sup>2</sup>,基底面积2000m<sup>2</sup>,15幢8层住房,建筑面积110000m<sup>2</sup>,基底面积13750m<sup>2</sup>;5幢23层塔楼,建筑面积134000m<sup>2</sup>,基底面积5800m<sup>2</sup>。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有铁路经过,铁路对面为城市排水沟。该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分,包括的类型为()。
某宗房地产的土地总面积为1000m<sup>2</sup>,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m<sup>2</sup>;地上建筑总面积为2000m<sup>2</sup>,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为
某建筑项目,土地面积为10000m<sup>2</sup>,容积率为3,该建筑项目总建筑面积为()m<sup>2</sup>。
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2015年3月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区属于居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m<sup>2</sup>,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m<sup>2</sup>,基底面积2000m<sup>2</sup>,15幢8层住房,建筑面积110000m<sup>2</sup>,基底面积13750m<sup>2</sup>;5幢23层塔楼,建筑面积134000m<sup>2</sup>,基底面积5800m<sup>2</sup>。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有铁路经过,铁路对面为城市排水沟。该小区居民可能面对的环境污染类型为()。
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m<sup>2</sup>,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳开发时机;二是如果近期开发,市场销售状况如何。
某小区总建筑面积为150000m<sup>2</sup>,建筑基地面积为80000m<sup>2</sup>,建设用地面积为100000m<sup>2</sup>,则该小区的容积率是()。
某商店使用建筑面积共2250m<sup>2</sup>,则照明负荷为()(按30W/m<sup>2</sup>计算)。
2015年4月,甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:"该户型经实测,套内建筑面积为85m<sup>2</sup>,套内使用面积为71m<sup>2</sup>。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m<sup>2</sup>,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m<sup>2</sup>。"2015年7月,甲以1500元/m<sup>2</sup>购买了B小区C户型的住房,并随即办理了房产证。B小区C户型的建筑面积为()m<sup>2</sup>。
共用题干甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m<sup>2,其中已售出3万m<sup>2。经评估,该办公楼市场价格为6000元/m<sup>2,拍卖变现时费用及税金为
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm<sup>2</sup>的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm<sup>2</sup>,住宅用地面积10hm<sup>2</sup>,总建筑面积40万m<sup>2</sup>,住宅建筑面积30万m<sup>2</sup>,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。按照规定,城市居住区规划布局应符合(
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m<sup>2</sup>,套内墙体面积为20m<sup>2</sup>,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m<sup>2</sup>、10m<sup>2</sup>,应分摊共有建筑面积15m<sup>2</sup>。按建筑结构的主要材料划分,该商住两用楼的结构形式最可能为()。
某景区,一字形排列建有6栋2层木结构建筑,使用性质为餐饮、商店。每栋之间间距4.0~8.7m不等,部分山墙开有窗户。其中3栋每层建筑面积为630m<sup>2</sup>,另3栋每层建筑面积分别为900m<sup>2</sup>、450m<sup>2</sup>和500m<sup>2</sup>。有关部门组织专家论证后,在相邻建筑山墙之间中线处加砌了平行于山墙且高出屋面0.5m、厚370mm的防火
轩苑某住宅小区总占地总面积6万m<sup>2</sup>,总建筑面积20万m<sup>2</sup>,总套内使用面积16万m<sup>2</sup>,土地单价2万元/m<sup>2</sup>,则该小区楼面地价为()万元/m。(保留两位小数)