某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题：该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择()。
抵押人因办理户口、公积金支取、期房转现房等原因确实需要借出购房合同、产权证、商品房预告登记证明等重要物品及单证原件的，经个贷中心审批后可以借出。质押权利凭证不得借出。
张三和李四为夫妻，2014年5月，张三和李四共有的房屋被某拆迁单位实施拆迁，并进行了安置房的产权调换补偿。2015年6月，张三和李四离婚，离婚协议约定拆迁安置房产权归其儿子张小五所有。则下列关于拆迁安置房登记流程说法正确的是（）
客户在银行办理个人购房担保借款，银行向客户收取了住房他项产权登记费和商业用房他项产权登记费共计430元，银行违反了（）的规定。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后一方父母出资购买不动产，产权登记在自己子女名下的，是夫妻共同财产吗？
本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。如果两人已经结婚，李先生父母为自己子女夫妻双方购置房屋出资的，若没有明确表示应视作（）。
本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。房产应当以下列哪种方式进行分割（）。
婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权虽登记在出资人子女名下，但仍属于夫妻共同财产。（ ）
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方可以主张追回该房屋。
客户李洁与业主赵磊签署了《房屋买卖合同》，但是合同约定不办理权属转移登记，赵磊做售房委托公证给李洁之后，李洁支付全部购房款。那么本次买房过程中主要风险是（）
客户王思宇，温江区户籍满两年，无社保;配偶李萍，重庆户籍，在注册地为天府新区成都直管区的工作单位稳定就业且连续缴纳成都市社保已满24个月，家庭名下无房，现夫妻二人准备购买一套住宅登记为李萍单独所有，可以选择的购房区域是（）
张杰是成都户口，2014年读大学将户口迁到上海学校，2017年毕业将户口迁到广汉，2018年5月通过本科落户天府新区，张杰的社保缴存在广汉，张杰2019年登记结婚，配偶户口和社保均在眉山，现在张杰夫妻准备在成都限购区域购房，可以购买的区域有（）
若产权证登记在夫妻名下，其应缴交的交易登记费是（）
李嘉怡欲以全款方式购买肖军夫妻名下的住房，该房目前处于抵押状态，本次交易的流程包括：①注销②网签③《签署买卖业务合同》④出证⑤产权查档⑥扣款，那么以上流程排序正确的是（）
业主邱天宇家庭名下仅有一套中海苏黎世家（五环内）的商品房住宅，138㎡，产权登记日期是2017年3月，原值467万，原契税7.0万，现孙士伟（单身）通过经纪人赵立超购买此房，成交价800万，网签价520万（最低过户指导价为300万），孙士伟是首次购房，那么关于本次交易产生的税费下列说法正确的是（）（四舍五入）
个人现自有住房房产证登记的产权人为1人,在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。（2010年真题）甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。（2010年真题）甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登记机构的职责为（）。
（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，不作为夫妻共同财产（）
若客户孙刘薇名下的住宅为孙刘薇的父母支付首付款购买，产权证登记在张李兵和孙刘薇两人名下，婚后夫妻二人共同还贷。若张李兵和孙刘薇离婚，下列说法，错误的是（）
客户陈宇飞购买某项目的期房，在签约时，购房合同约定面积为125平方米。在交房时，产权登记面积与购房合同约定面积有误差，若合同中未做特殊约定的情况下，下列处理方式正确的是（）
