下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（）。

A . 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除 B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用 C . 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理 D . 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理 E . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除

A . 企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置固定资产和土地使用权,当年应纳税所得额可以扣除上述购置支出 B . 企业从规划搬迁次年起的5年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额 C . 政策性搬迁或处置收入的所得税处理不包括部分搬迁或部分拆除 D . 企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，由于已经在当年全部扣除，不再按照现行税收规定计算折旧或摊销

A . 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除 B . 已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除 C . 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，不准予在当期据实扣除 D . 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

A . 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量 B . 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回 C . 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益 D . 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

A . 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除 B . 企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除 C . 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除 D . 企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方不能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以由使用借款的企业间合理的分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除

A . 销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税 B . 纳税人销售旧货，按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税 C . 一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照6%征收率征收增值税，可以抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明的增值税税款 D . 应税服务年销售额超过500万元的纳税人为一般纳税人

A . 公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用 B . 企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用 C . 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除 D . 房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现 E . 企业开发产品转为自用后，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

A . 以非货币资产清偿债务，应分解为转让相关非货币性资产和按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，确认相关资产的所得或损失 B . 被合并企业及其股东都应按清算进行所得税处理 C . 被合并企业的亏损不得在合并企业结转弥补 D . 企业重组的税务处理，区分不同条件，分别适用～般性税务处理规定和特殊性税务处理规定，企业重组业务中，受让企业支付的对价必须以股权为支付形式

A . 如处于非税收优惠期间时，应选择使得存货成本最大化的计价方法 B . 在享受减免税优惠期间，添置固定资产，选取加速折旧是不合算的 C . 进行税务筹划时，还必须根据不同的企业或者企业处于不同的状态下采用不同的对策 D . 如在物价持续上升情况下，采用先进先出法税负会降低

A . 企业重组，是指企业在日常经营活动以外发生的法律结构或经济结构重大改变的交易，包括企业法律形式改变、债务重组，不含股权收购、资产收购、合并、分立 B . 资产收购，受让企业收购的资产不低于转让企业全部资产的50%，且受让企业在该资产收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%，转让企业取得受让企业股权的计税基础，可以以被转让资产的原有计税基础确定 C . 企业债务重组，以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，确认相关资产的所得或损失 D . 企业重组的税务处理区分不同条件分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定 E . 分立，是指一家企业将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业，被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立

A . 税法上企业重组，是指企业在日常经营活动以外发生的法律结构或经济结构重大改变的交易 B . 资产收购，受让企业收购的资产不低于转让企业全部资产的85%，转让企业取得受让企业股权的计税基础，可以以被转让资产的原有计税基础确定 C . 企业债务重组，以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务 D . 企业重组的税务处理区分不同条件，分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定

A . 实行从量计税的其他营业账本和权利、许可证，以计税数量为计税依据 B . 高校学生公寓租赁合同免税 C . 纳税人与村民委员会签订的农业产品收购合同免税 D . 纳税人单月印花税超过500元的，可以申请填写缴款书或完税凭证 E . 应纳税凭证书立或领受时即行贴花完税，不得延至凭证生效日贴花

A . 纳税人兼有不同税率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务未分别核算销售额的，从高适用税率 B . 供电企业进行电力调压并按电量向电厂收取的并网服务费，应当征收增值税 C . 试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票 D . 按债转股企业与金融资产管理公司签订的债转股协议，债转股原企业将货物资产作为投资提供给债转股新公司的，征收增值税

A . 自2010年1月1日起，对个人转让限售股取得的所得免征个人所得税 B . 自2014年1月1日起，个人根据规定缴付的年金个人缴费部分，在不超过本人缴费工资计税基数的4%标准内的部分，暂从个人当期的应纳税所得额中扣除 C . 个人实际在中国境内工作期间取得的工资薪金，不论是由中国境内还是境外企业或个人雇主支付，均属来源于中国境内的所得 D . 对职工个人以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配而获得的股息、红利，应按"利息、股息、红利"项目征收个人所得税

A . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产 B . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C . 以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D . 收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

A . 经营企业征信业务的征信机构应采取公司制，即有限责任公司或股份责任公司 B . 经营企业征信业务的征信机构自登记机关准予登记之日起60日内向所在地征信业监督管理部门的派出机构备案 C . 经营企业征信业务的征信机构，股权结构发生变更的，自变更之日起30日内向国务院征信业监督管理部门办理备案 D . 经营企业征信业务的征信机构，业务系统发生变更后，需要重新备案

A . 开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除 B . 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理 C . 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除 D . 企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理

A . 发生债权转股权的，应当分解为债务清偿和股权投资两项业务，确认有关债务清偿所得或损失 B . 资产收购，受让企业收购的资产不低于转让企业全部资产的85%，且受让企业在该资产收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的75%，转让企业取得受让企业股权的计税基础，可以以被转让资产的原有计税基础确定 C . 企业债务重组，以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产.按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，确认相关资产的所得或损失 D . 企业一般性重组中，被合并企业的亏损不得在合并企业结转弥补 E . 债务重组符合特殊性重组的条件，则企业债务重组确认的应纳税所得额占该企业当年应纳税所得额50%以上，可以在5个纳税年度的期间内，均匀计入各年度的应纳税所得额

A . 如在物价持续下跌的情况下，采用先进先出法税负会降低 B . 亏损企业选择计价方法应与亏损弥补情况相结合 C . 税法对固定资产折旧规定了最低的折旧年限，税务筹划不能突破关于折旧年限的最低要求 D . 推迟利润的实现获取货币的时间价值是固定资产税务筹划的唯一目的

A . A．企业债务重组中，如果债务人发生财务困难的情况下进行的重组，此时税法上不视同资产交易 B . B．企业法律方式的改变视同成立新企业，原企业需要进行清算处理 C . C．企业股权收购中，被收购企业应确认股权转让所得或损失，而收购方作为出资方属于投资行为，所以不需缴税 D . D．企业合并应视同被合并企业的终结，在税务处理上－般应实行企业清算

A．收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产 B．以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产 C．以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产 D．以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产

A．符合条件的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除 B．烟草企业的烟草广告费用和业务宣传费用支出，一律不得税前扣除 C．企业发生的职工教育经费在工资总额2.5%（不含）以内的，准予扣除 D．纳税人用于公益救济性捐赠，在年度利润总额12%以内的部分，准予扣除 E．向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项不允许税前扣除