农用地基准地价可以()为基础,采用土地投入产出资料和市场交易地价资料,按地价平均法更新。
某城市四级工业用地基准地价为300元/㎡,设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整),若增加气、供热将使地价分别增加40元/㎡、30元/㎡,若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况,其基准地价将达到()元/㎡。
某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为"五通一平",其修正值见表11-1。现有一宗工业用地坐落在四级地内,达到"三通(通路、通上水、通电)一平",则其土地开发程度修正值为()元/m 2 。 表11-1修正值 https://assets.asklib.com/psource/2015102415022364650.jpg
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合()的土地使用权的平均价格。
基准地价是城市中均质区域内的土地()。
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/米。
基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主,但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域,必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
农用地基准地价更新成果,经验收合格后,报()批准实施。
微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。()
基准地价体系一般在规定时间内更新,但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是()。
城市地价动态监测具体工作任务为:通过确定城市监测范围,设立(),组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息,定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果,按时上报并适时公布。
某城市,一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍,从统计学看,该指标属于()。
某城市四级工业用地基准地价为300元/m,设定的土地开发状况为"五通一平"(通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整),若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m、30元/m2,若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况,其基准地价将达到()元/m2。
某城市四级工业用地基准地价为300元/㎡,设定的土地开发状况为四通~平(通上水、通下水、通电、通信和场地平整),若增加供气、供热将使地价分别增加40元/㎡、30元/㎡。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况,其基准地价将达到()元/㎡。
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/平方米。
当城市中全部或某一土地类型的成交地价、地租资料较多时,要充分发挥现实土地市场中成交价格的作用,以此为基础估算城镇的基准地价。()
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
根据《城镇土地估价规程》的规定,大城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()
国家规定,协议出让地价最低不低于基准地价的70%,是指政府在出让土地过程中所获得的纯收益不能低于基准地价的70%()
在工业企业或其他企业占主要成分的城市,基准地价评估的技术路线往往以土地定级为基础,()。