麒麟公司采用公允价值模式计量投资性房地产有关投资性房地产的资料如下： （1）2015年6月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为4年，月租金为100万元，营业税税率为5％。 （2）2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为8000万元。该写字楼原值为6000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元。 （3） 2015年年末该房地产的公允价值为8500万元。 关于麒麟公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（）。
2011年年末，甲上市公司发现其所持有的采用成本模式计量的投资性房地产存在活跃市场，公允价值能够合理确定，决定从下年起对该投资性房地产采用公允价值模式计量，该经济事项属于()。
甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3000万元，已计提折旧1500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为()
甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2×14年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×16年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×16年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
甲公司对所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。2013年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2015年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2015年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为50000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为44000万元，“累计折旧”科目金额为2000万元，“固定资产减值准备”科目余额为200万元。 （2）甲公司2016年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为60000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为4000万元。下列有关转换日的会计处理中，说法不正确的是（ ）。
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2016年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为100万元，营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日，当日办公楼的公允价值为40 000万元。该办公楼原值为30 000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧5 000万元。2016年年末该房地产的公允价值为42500万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2016年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的有（）。
甲公司20×7年1月1日开始执行新企业会计准则，并对有关事项作如下变更。（1）甲公司有一栋办公楼，采用经营租赁的方式出租并作为投资性房地产核算，20×7年1月1日其满足采用公允价值模式计量的条件。至20×7年1月1日，该办公楼的原价为4000万元，已计提折旧340万元。该办公楼20×7年1月1日的公允价值为3800万元。假设税法折旧与原会计处理一致。（2）甲公司所得税采用资产负债表债务法进行核算。适用的所得税税率为25%，预计在未来期间不会发生变化。下列关于该项会计政策变更的处理中，正确的是（）。
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。 要求：
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是()。
甲公司对本期发生的有关交易和事项会计处理如下：（1）甲公司获悉债务人乙公司发生严重财务困难，预期很可能不能偿还前期货款100万。甲公司对该项应收款项全额计提坏账准备。（2）甲公司本期收到丙公司预付购货款，鉴于本期甲公司销售不佳，甲公司遂将该笔预收款转入当期营业收入。由于投资性房地产公允价值能够持续取得，甲公司将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。根据上述资料，不考虑其他因素，则下列说法中正
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)甲公司2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产公允价值为25000万元，“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目余额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)甲公司2×17年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2000万元，投资性房地产持有期间未发生减值。下列转换日的处理不正确的是()。
甲公司20×7年1月1日开始执行新企业会计准则，并对有关事项作如下变更：(1)甲公司有一栋办公楼，采用经营租赁的方式出租并作为投资性房地产核算，20×7年1月1日其满足采用公允价值模式计量的条件。至20×7年1月1日，该办公楼的原价为4000万元，已计提折旧340万元。该办公楼20×7年1月1日的公允价值为3800万元。假设税法折旧与原会计处理一致。(2)甲公司所得税采用资产负债表债务法进行核算，适用的所得税税率为25%，预计在未来期间不会发生变化。下列关于该事项的处理中，正确的是()。
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（）
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。2013年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。要求：编制2013年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录，并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额
甲公司为境内上市公司。2×17年，甲公司发生的导致其净资产变动的交易或事项如下：(1)接受其大股东捐赠500万元;(2)当年将作为存货的商品房改为出租，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日，商品房的公允价值大于其账面价值800万元;(3)按照持股比例计算应享有联营企业因以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(债权投资)公允价值变动导致其他综合收益变动份额350万元;(4)现金流量套期工具产生的利得中属于有效套期部分的金额120万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项产生的净资产变动在以后期间不能转入损益的是()
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，甲公
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：2010年1月1日AS公司与B公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司，租期为3年，年租金为2 000万元，每年年末支付。租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，假设转换日投资性房地产的账面价值为60 690万元，土地使用权的账面价值为1 300万元，办公楼的账面价值为59 390万元。转换日公允价值为62 000万元，土地使用权的公允
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产
甲公司注册在乙市，在该市有大量的投资性房地产，由于地处偏僻，乙市没有活跃的房地产交易市场，无法取得同类或类似房地产的市场价格。以前年度，甲公司对乙市投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。经董事会批准，甲公司从20×9年1月1日起将投资性房地产的后续计量由公允价值模式改变为成本模式。假定投资性房地产后续计量模式的改变对财务报表的影响重大，甲公司正确的会计处理方法是（）
