适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。()
房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。()
银行承兑汇票的实际用途必须与申请批准用途一致。不准()。
基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主,但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域,必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
根据地价与土地用途之间关系,后把位于()规划作商业用地。
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。
()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()
在实际选取可比实例时,可比实例的用途应与估价对象的用途相同,这里的用途主要指大类用途,大类用途为()。
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。()
能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。
随着城镇一体化建设进程加速,实际用途为商业、办公的工业用房,在没有确切依据证实要进行规划用途改变时()。
从房地产用途的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?
适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。()
房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。()此题为判断题(对,错)。
如果城市规划规定了某宗土地为居住用途,但从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,则可以商业用途来估价。此题为判断题(对,错)。
如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。()
所谓()是指与估价对象处在同一供求范围内,并且在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
临街厂房实际用于商业运营,抵押估价时可按商业用途评估,但估价风险应通过估价假设来规避()(2013年试题)
对估价对象目前的用途或(),都必须审查分析估价对象是否为法律所许可。