关于房地产经纪服务合同的主要条款得表述不正确的是（）。

A . 双方当事人的姓名或者名称、住所 B . 房地产权属证书名称和价格 C . 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者 D . 续约责任

A . 建立房地产经纪行业管理专项法规 B . 改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系 C . 进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合 D . 建立科学的行业管理模式 E . 加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

A . 提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效 B . 以合法形式掩盖非法目的的格式条款无效 C . 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 D . 格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款

A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 B . B.房地产经纪是一种专业服务 C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪 D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务

A . 独立从事房地产经纪工作的自然人 B . 可以在全国范围内从业考试大 C . 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D . 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

A . 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B . 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C . 房地产居间合同属于商事代理合同 D . 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

A . 房地产经纪公司是指依照《公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司 B . 有限责任公司和股份有限公司都是机构法人 C . 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任 D . 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任 E . 资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司两类

A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式 B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷 C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼 D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益

A . 解决争议条款 B . 标的条款 C . 价款和酬金条款 D . 履行期限条款 E . 履行地点条款

A . 可以只对每一种医疗服务项目规定一个免赔额。 B . 可以只对每次索赔规定一定数额的免赔额。 C . 可以对保险期间内规定一个总的免赔额。 D . 按每个保单年度规定一个全年的免赔额。

A . 免责条款具有独立性 B . 免责条款具有约定性 C . 免责条款具有预先性 D . 免责条款具有明示性 E . 免责条款具有免责性

A . A.合同的标的是合同法律关系的客体 B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款 C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款 D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确 E . E.合同条款中应当明确违约责任

A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明 B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费 C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求 D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险

A．当事人的名称或姓名 B．标的房屋 C．服务事项和服务标准 D．劳务报酬 E．委托人的家庭情况

A．租赁经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同 B．房屋租赁是反映房地产的债权经营活动的，较之房地产的其他交易活动相对复杂 C．房地产经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪服务合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 D．投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主 E．存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用代理合同形式

A．组织房地产经纪人员业务培训 B．组织房地产经纪人员进行研讨、交流 C．拟订并推行房地产经纪执业标准、规则 D．开展房地产经纪业务活动 E．代表房地产经纪行业开展对外交流

A．目前工作环境发展趋势对办公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一个工作总部，员工办公单间 B．办公室的区域分布应具有灵活性，能自由应付公司的变化的需要 C．信息中心和支持中心的布置尤为重要，要求有充足的空间容纳管理人员和后勤支持人员 D．办公室布置的目的是通过合理的布局，最大限度地促进生产效率的提高，同时对雇员产生吸引力 E．除了工作区域外，还可以设置休息室，阅览室和健身中心

A．房地产经纪人的不良心态 B．逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 C．缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益 D．拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的 E．房地产经纪人因自己的履约能力不够

A．房地产买卖经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房地产买卖活动向其提供劳务服务而订立的合同 B．房地产买卖活动是房地产的产权关系通过交易行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷 C．房地产买卖活动因为委托人的目的、要求、交易条件、交易习惯等诸多因素的不同，选择的经纪合同形式也不同 D．在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式是以代理合同为主 E．投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是居间合同

A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务 B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务 C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务 D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务 E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

A．显失公平，可变更，有效 B．是双方当事人真实意思表示，有效 C．以合法形式掩盖非法目的，无效 D．恶意串通，损害国家利益，无效

A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任 D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任