在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。
运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（）。
运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。
运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。
运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。
成本法主要适用于评估（）的房地产。
运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
成本法主要适用于评估（ ）的房地产。
对从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪活动的人员主要要求有()。
运用成本法评估旧房地产价格，对于房地合一的旧房地产（）。
某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元
某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，然后运用成本法评估土地的价格，最后将建筑物的价格加上土地的价格，从而得出估价对象房地产的总价格。 【问题】 1.你认为这
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5-2倍范围内。此题为判断题(对，错)。
运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要估价师来确定( )。
