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房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。
A . 对房地产经纪人的行为进行监督
B . 加强对房地产经纪人的风险教育
C . 加强对房地产经纪人的职业道德教育
D . 教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任
E . 加强公司内部的制度建设
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在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。
A . 注销后再终止合同并赔偿损失
B . 注销后直接将业务转由他人代为完成
C . 注销前直接终止合同并赔偿损失
D . 注销前直接将业务转由他人代为完成
E . 在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
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关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)
A . A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B . B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C . C、总代理可以委托分代理
D . D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E . E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
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根据合伙企业法律制度的规定，下列关于合伙企业名称的表述，正确的有（）。
A . 普通合伙企业应当在名称中标明“普通合伙”字样
B . 特殊的普通合伙企业应当在名称中标明“特殊普通合伙”字样
C . 有限合伙企业名称中应当标明“有限公司”字样
D . 合伙企业的名称中必须有“合伙”字样
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下列关于合伙企业和合伙人的表述，正确的有（
）。
A . 合伙企业包括普通合伙企业和有限合伙企业
B . 普通合伙企业由普通合伙人组成
C . 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成
D . 普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任
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关于房地产经纪，下列表述中，正确的是（）。
A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动
B . B.房地产经纪是一种专业服务
C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪
D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性
E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务
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根据合伙企业法律制度的规定，下列关于合伙企业的表述中，正确的有（ ）。
A . 普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其实缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任
B . 有限合伙人可以以劳务出资
C . 合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗善意第三人
D . 合伙企业营业执照的签发日期，为合伙企业的成立日期
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关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。
A . 房地产经纪公司是指依照《公司法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B . 有限责任公司和股份有限公司都是机构法人
C . 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D . 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
E . 资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，还可把房地产经纪公司分为中外合资房地产经纪公司和外商独资房地产经纪公司两类
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下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。
A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式
B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷
C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼
D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益
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关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。
A . A.合同的标的是合同法律关系的客体
B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E . E.合同条款中应当明确违约责任
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关于房地产经纪机构，下列说法正确的是()。
A . 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高
B . 以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小
C . 以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务
D . 全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多
E . 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务
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下列关于有限合伙人转让合伙企业的出资的表述,正确的有(
)。
A . 对有限合伙人转让合伙企业的出资进行一定的约束,目的是保证有限合伙制私募股权基金的稳定性
B . 有限合伙人转让合伙企业的出资可以分为自行转让和委托转让两种形式
C . 自行转让的手续费费率较高
D . “自行转让”是指有限合伙人自行寻找受让方,由普通合伙人审核并协助办理过户的方式
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下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。
A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用
B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权
C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式
D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
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下列关于房地产经纪机构为客户提供个人住房贷款代办服务的表述中，正确的是（)
A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明
B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费
C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求
D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险
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钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为表述中，正确的是（）。
A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径
B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径
C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径
D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料
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下列关于房地产经纪的必要性的相关表述正确的有()。
A．房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少
B．降低交易成本提高市场效率决定房地产经纪必不可少
C．房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
D．房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少
E．规范交易行为保障交易安全决定房地产经纪必不可少
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下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（）。
A．属于房地产交易活动
B．属于卖方代理
C．该行为合法
D．该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求
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下列关于房地产经纪理解正确的有（）
A．房地产经纪活动的前提是有委托人
B．房地产经纪的目的是促成房地产交易
C．房地产经纪的主要形式是一二手房交易
D．开展房地产经纪的报酬是佣金
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关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有()。[2012年真题]
A．经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B．分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C．分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D．分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E．分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定
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下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]
A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务
B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务
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经纪人王君最近学习了很多房地产专业名词，比如“建筑面积”“套内建筑面积”“套内使用面积”等，则关于这类名词之间的关系，下列表述正确的有哪些（）
A．套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-套内阳台建筑面积
B．套内建筑面积=建筑面积-公摊面积
C．套内建筑面积=建筑面积+公摊面积
D．套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积
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下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中不正确的是（）
A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型
B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务
C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任
D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任
E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
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下列关于房地产估价机构的监管，表述正确的有（）
A．法定评估业务的估价档案保存期不得少于三十年
B．某一级房地产估价机构可以分设为两个二级房地产估价机构
C．分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义承揽估价业务
D．二级房地产估价机构的分支机构，应有3名以上专职注册房地产估价师
E．房地产估价机构出具的估价报告，至少有2名专职注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章
