建立价格可比基础是市场法中的重要环节,其工作内容包括()。
运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。
建立价格可比基础包括()等方面。
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
评估某宗房地产的市场价格,估价时点为2010年8月1日,为评估其价格,选择了与其条件相似的可比实例A、B、C,通过分析研究得出有关数据如下:另,该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表:试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
建立价格可比基础包括()。
采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后能可视为估价对象的价值。
建立价格可比基础具体包括()。
建立价格可比基础包括的方面是()。
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后,方可视为估价对象的价值。
运用市场比较法估价需要建立价格可比基础,主要包括()等。
估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为()万元。【2011年真题】
运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。
市场法估价中需要建立价格可比基础,主要包括以下几个方面( )
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下:
运用市场法估价要对可比实例成交价格做适当的处理,根据处理的内涵不同,分为()。
估价对象为一套建筑面积90m<sup>2的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m<sup>2,选取的某可比实例为一套建筑面积95m<sup>2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m<sup>2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为()万元。
市场法估价时,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于()
运用比较法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5-2倍范围内。此题为判断题(对,错)。
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
运用比较法估价要消除以下()方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。
估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2,选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2.成交价格为90万元。著该阳台封闭,成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为()万元