某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为()万元。
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为()。
某建设项目投资2000万元,运营期为10年。投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为l2%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A,12%,10)=5.650。
某宗房地产2012年6月的净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产目前的收益价格为()万元。
某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该投资方案的财务净现值为()万元。
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该投资方案类型为()。
预计某宗房地产的年净收益为2万元,预计该房地产尚可使用15年,房地产的报酬率为8%,则房地产的收益价格为17.12万元。()
某建设项目投资2000万元,运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知:(P/A,12%,10)=5.650。
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的年净收益预测为216万元,出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
某建设项目投资2000万元,运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元/年)的偏差率为()。已知:(P/A,12%,10)=5.650。
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。若编制该投资方案的现金流量表,则其现金流出项为()。
预计某宗房地产的年净收益为2万元,且该房地产尚可使用15年,房地产的报酬率为8%,则房地产的收益价格为17万元。()
某建设项目投资2000万元,运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A,12%,10)=5.650
预计某宗房地产的年净收益为 2 万元,预计该房地产尚可使用 15 年,房地产的报酬率为 8 %,则房地产的收益价格为 17.12 万元。
根据以下材料,回答下列各题 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 该投资方案类型为()。
某门面房建筑面积500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。&&& 根据以上资料,回答下列问题:该门面房的年净收益为()万元。
某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平,2005年5月转售时的价格比2002年5月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。
某建设项目投资2000万元,运营期为10年。投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为l2%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A,12%,10)=5.650。
某宗房地产2008年6月的净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,3年后转售时的价格比2008年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产目前的收益价格为()万元。
3、某项目有两个备选方案A和B,两个方案的寿命期均为10年,生产的产品也完全相同,但投资额及年净收益均不相同。A方案的投资额为500万元,其年净收益在产品销售好时为150万元,销售差时为50万元;B方案的投资额为300万元,其年净收益在产品销路好时为100万元,销路差时为10万元,根据市场预测,在项目寿命期内,产品销路好时的可能性为70%,销路差的可能性为30%,试根据以上资料采用决策树法对方案进行比选。已知标准折现率ic=10%。
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该投资活动的现金流出为()
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测.经营期内前10年的年净租金为30万元.后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑未来店铺转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为()