王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年,设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析,则她判断的投资价值应()万元。
甲企业将原值70万的房产评估作价80万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业,当地契税税率3%,则下列说法正确的有()
对啊公司为房地产开发企业,该公司2013年6月30日将一项账面价值为3 000万元、已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租,未计提过存货跌价准备,每月租金20万元。2013年6月30日公允价值为3200万元,2013年12月31日公允价值为3 450万元,2014年12月31日租赁期满,对啊公司以3 650万元价款将其出售给承租方。该项房产从2013年6月30日起预计使用年限为20年。假如对啊公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,以下确认计量正确的有( )。
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,乙公司拥有一项自用房产原值5400万元,预计使用20年,预计净残值400万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2003年6月达到可使用状态,2007年12月预计可收回金额为4200万元,从2009年1月1日甲公司该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3800万元,2009年12月31日该房产公允价值为3700万元,该房产每月租金收入20万元,假设不考虑其他税费,2009年该项投资住房地产对损益的影响是()万元。
甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用,该房产原值5000万元,预计使用20年,预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,在2005年9月达到可使用状态,2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4500万元,预计使用年限和净残值始终没有变化,2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产贴面价值是()万元。
房产信托一般可分为房产投资信托和房产租赁信托,是当前比较新颖的房地产投资方式。
()类型的客户往往选择房产、黄金、基金等投资工具。
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,2007年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本5000万元,2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元,甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是()万元。
从经营过程的角度可将库存分为七种类型,以下不属于这七种库存的是()。
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元,甲公司确认了该项资产的公允价值变动,2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售,甲公司应确认的其他业务收入是()万元。
某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占用房产价值5000万元,甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担经营风险,投资期限4年,当年取得这5个月的固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的扣除比例为20%。根据上述资料,下列说法正确的是()。
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价。乙公司拥有一项自用房产原值3200万元,预计使用20年,预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2003年6月达到可使用状态,2005年12月31日乙公司预计该项资产可收回金额为2600万元,2006年12月乙公司计划改变房产用途,测算可收回金额为2800万元,从2007年6月30日甲公司该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3000万元,2007年转换用途时正确的会计处理是()。
丙公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照成本模式计量。该公司2×17年6月30日将一项账面价值4000万元(已计提存货跌价准备100万元)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,每月租金30万元。2×17年6月30日当日公允价值为5000万元,2×17年12月31日其公允价值4900万元,2×18年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×17年6月30日起预计使用20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。以下确认计量正确的有()。
某市政投资公司有办公用房一幢,房产原值3000万元,建筑面积6000平方米,其中2000平方米出租给C公司作为办公室,取得年租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%,该公司应纳房产税()万元。
从经营过程的角度可将库存分为七种类型,以下属于这七种库存的是()。
甲企业将原值70万元的房产评估作价80万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业,当地契税税率3%,则下列说法正确的有()
某企业有原值为2000万元的房产,2010年1月1日将全部房产对外投资联营,参与投资利润分红,并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%,该企业2010年度应纳房产税为( )万元。
赵某在市区拥有一栋七层楼房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该楼房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为4%,则下列说法中正确的有()。
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,乙公司拥有一项自用房产原值5400万元,预计使用20年,预计净残值400万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2003年6月达到可使用状态,2007年12月预计可收回金额为4200万元,从2009年1月1日甲公司该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3800万元,2009年12月31日该房产公允价值为3700万元,该房产每月租金收入20万元,假设
王女士购买了一套二手房用于出租,该房产经济寿命60年,已使用10年,重置价格60万元,其中装修的重置价格10万元,平均寿命5年,已使用2年;设备的重置价格15万元,平均寿命15年,已使用10年,李先生承租了该房屋,租期5年,月租金2500元,该类房产的资本化率为6%。王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析,则她判断的投资价值应是()万元
某企业2010年将原值为2 000万元的房产对外投资联营,参与投资利润分红,并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%,该企业2010年度应纳房产税为()万元
丙公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照成本模式计量。该公司2×17年6月30日将一项账面价值4000万元(已计提存货跌价准备100万元)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,每月租金30万元。2×17年6月30日当日公允价值为5000万元,2×17年12月31日其公允价值4900万元,2×18年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×17年6月30日起
甲公司拥有一项用于经营性出租的房产至2014年6月30日租赁期满,甲公司根据董事会决议租赁期满后改为办公用房自用。该投资性房地产原值1 000万元,预计使用20年,预计净残值为零,在2005年12月达到可使用状态并开始出租,甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧,2013年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为650万元,预计折旧方法、使用年限和净残值始终没有变化。
某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府及关占用房产价值5000万元,公司占用房产价值1000万元。2005年3月1日政府粗机关将其使用房产的40%对外出租,当年取得租金收入150万元。2005年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产值是减除幅度为20%。根据上述资料,下列说法争正