对于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是（）。

A . A、待其还清欠款后贷款 B . B、直接拒绝其申请 C . C、报告行领导处理 D . D、受理后降低贷款成数

A . 抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房 B . 在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》 C . 设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限 D . 当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字

A . 张三和2001年出生的儿子所共有的住房 B . 张三岳父的商业门面 C . 张三及配偶共有的商业门面 D . 张三目前的住房

A . A、终止调查，拒绝借款人的贷款申请 B . B.接受申请，让客户在规定时间内整改 C . C.继续调查，当客户整改后接受申请 D . D.以上都不对

A . 贷款银行 B . 借款人 C . 贷款银行与借款人平均承担 D . 房产评估机构

A . 正确 B . 错误

A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

A . A、终止调查，拒绝借款人的贷款申请 B . B.接受申请，让客户在规定时间内整改 C . C.继续调查，当客户整改后接受申请 D . D.以上都不对

A . A、80%，60% B . B、60%，50% C . C、70%，50% D . D、70%，60%

A . 以资产抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 B . 经借款人确认后，将保单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行，须签署转让合同 C . 保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件，保险所需费用由借款人负担 D . 在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，如保险中断，只能通知借款人要求其继续投保，而不能代投 E . 如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款银行，并落实其他担保，否则，贷款银行有权提前收回贷款

A . 逾期记录是贷款是否能够通过审批的决定性因素 B . 一旦有逾期记录将无法申请个人贷款 C . 逾期记录对申请个人贷款没有影响 D . 贷款银行接到借款人的贷款申请后，分析借款人的逾期原因、金额、期数后进行综合评定

A . A、2，5 B . B、3，5 C . C、3，6 D . D、2，6

A . 易于处置 B . 变现能力强 C . 价值稳定 D . 产权明晰 E . 易于保管

A . 抵押物的合法性 B . 抵押人对抵押物占有的合法性 C . 抵押物价值与存续状况 D . 抵押权利条件

A . 5年 B . 15年 C . 8年 D . 10年

A . A、以普通商品用房、高档公寓抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的70% B . B、以办公用房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60% C . C、以别墅、商铺抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60% D . D、以标准工业厂房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的50%

A . 已取得使用权但尚未开发的土地 B . 商用房 C . 厂房 D . 办公房

A . A.分类管理 B . B.特定用途 C . C.诚实守信 D . D.设定担保

A . 正确 B . 错误

A . 以商品住房抵押 B . 以写字楼抵押 C . 以别墅抵押 D . 都一样

是 否

是 否

A．可以接受抵押物房龄超过30年的住房 B．可以接受小面积住房自建房集资建房 C．以抵押物土地为划拨性质的住房作抵押，抵押率原则上不变 D．不得接受产权不清晰或无法上市的住房等作抵押

A．房地产由于具有不可移动、价值较大、寿命长久，保值增值等特性，是一种良好的用于提供担保的财产 B．债权人一般会委托或要求债务人委托债权人信任的房地产估价机构进行评估，为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。 C．债权人一般会要求贷款的金额小于抵押房地产的价值。 D．在招标出让方式中，出让人需要确定拍卖底价，起叫价，竞买人需要确定自己的最高出价