收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。
房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。
除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。
在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。（）
对于估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。
因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（）
在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会（）。
从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。（）
同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。
房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。（）
房地产估价原则即房地产价格形成原理。（）
房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。
在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。（）
在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理下面哪个（）
长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
如果估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。（）
在替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会（）。
当一种房地产自身的价格保持不变,而与它相关的其他房地产的价格发生变化时,该种房地产本身的需求也会发生变化。与某种房地产相关的房地产,是指该种房地产的替代品和互补品。某种房地产的替代品,是指能满足类似需要,可替代它的其他房地产。替代品之间,一种房地产的价格上升,对另一种房地产的需求就增加。()
替代原则要求估价结果不得不合理偏离与估价对象相似的房地产在同等条件下的正常价格。
【判断题】房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要提示的是房地产的理论价格。（）
16、房地产评估中市场法的理论依据是替代原理。（）
